Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Любая недвижимость, как квартиры и дома, так и рестораны, магазины, фабрики и заводы могут приносить стабильные и достаточно большие доходы. С другой стороны при неправильном и неразумном инвестировании недвижимость может принести убытки. Стоимость жилой и общественной недвижимости сильно зависит от политической и экономической ситуации в мировых странах. Финансовый мировой рынок во время кризиса оставил очень многих людей разоренными, так как цены на недвижимость при этом сильно упали. Таким образом, следует учитывать, что такое вложение будет выгодным и актуальным, но и здесь есть немало подводных камней и опасных моментов для инвесторов.

Три основных способа заработка на недвижимости:

  1. Построение дома или фабрики для получения дохода от эксплуатации и перепродажи
  2. Приобретение недвижимости подешевле и продажа ее дороже
  3. Приобретение объекта с целью сдачи в аренду

Земля больше не производится… (Марк Твен)

Указанные выше три способа заработка отличаются эффективностью и рентабельностью, но каждый способ имеет свои особенности и тонкости. Строя либо покупая недвижимость важно учитывать ряд факторов, это тенденции мирового рынка и расположение самого объекта. Именно месторасположение подчас играет самую большую роль, а неправильный выбор места для построения может привести к разорению и банкротству. Таким образом, самый лучший вариант это приобретение столичной недвижимости, которая даже в кризис будет дешеветь не так сильно. Как сказал знаменитый писатель Марк Твен, приобретайте землю, так как ее больше уже не производят, здесь надо учитывать кризисные спады в стране и где эта земля располагается.

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Сегодня недвижимость является лучшим объектом для инвестиций, так как цены на нее растут, кризисная ситуация в мире нормализуется, а риски практически отсутствуют. Самым выгодным видом инвестиций считается зарубежная недвижимость, хотя для удачного вложения подходят далеко не все государства. Этот рынок развивается циклично и, купив дом или магазин в США во время кризиса, а потом, продав его через 5-7 лет можно заработать большие деньги. Разумеется, требуется грамотно и правильно выбирать страну, сейчас очень выгодно покупать недвижимость в Испании. Сегодня цены в этом государстве упали из-за экономически нестабильной ситуации в Европе, поэтому дома там сейчас стоят дешевле. Это касается и таких стран как Англия, Франция, Германия и Италия, только покупать следует недвижимость в крупнейших центрах или пляжных районах.

Сегодня почти 90% сделок приходятся именно на страны Европы, а остальной процент идет на США, Канаду, Турцию и другие страны. Если правильно использовать кризисную ситуацию, то можно быстро разбогатеть, во время сложной экономической ситуации в Греции цена на жилье существенно упала. Если сейчас купить там любой объект, а потом продать, то такие инвестиции принесут хороший доход, с другой стороны ситуация в Греции нормализуется только через 10-15 лет и даже более. Так что про быстрый заработок на таких зарубежных инвестициях можно забыть, к тому же есть определенный риск, то есть ситуация в Греции может не стабилизироваться даже через 20 лет. Стабильными и самыми лучшими странами для инвестиций является Германия, Франция и Англия, но даже там прибыль можно получить только через 5-10 лет. Инвестор, решившись сделать вклады в зарубежную недвижимость должен быть осторожен, тут следует учитывать спрос, требуется тщательно анализировать рынок и экономическую общую ситуацию, а также не спешить и тщательно продумывать каждый шаг.

Сдаем в аренду

Для удачной и прибыльной инвестиции следует учитывать не только время и место, но и характер самой недвижимости. Инвесторы приобретают сегодня недвижимость не только с целью ее перепродажи через определенное количество лет, а для сдачи в аренду. Доходы от аренды это очень стабильный и регулярный заработок, таким образом можно сдавать квартиры и дома за достаточно хорошие деньги.

Комментарии: